Investir · 93270
Rendement, marché et risques à Sevran (93270)
Faut-il investir à Sevran ? Prix médian 2 277 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sevran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 277 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 034 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,0 €/m²
loyers médians à Sevran en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sevran :
Le rendement locatif brut indicatif à Sevran avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sevran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sevran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 277 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sevran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sevran
165 m²
8,2/10380 000 €
132 m²
8,2/10299 900 €
165 m²
8,2/10380 000 €
165 m²
8,2/10380 000 €
145 m²
8,2/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 ALL MARIANNE OSWALD | 80 m² | 166 000 € | 2 075 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 AV VICTOR HUGO | 43 m² | 505 000 € | 11 745 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 AV JULES VERNE | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 ALL CLEMENT LAIR | 70 m² | 217 000 € | 3 100 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE NOUVELLE | 72 m² | 290 000 € | 4 028 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 73 AV DE LIVRY | 62 m² | 480 000 € | 7 742 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 22 AV BERLIOZ | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE GABRIEL PERI | 45 m² | 155 000 € | 3 445 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DU MARECHAL GERARD | 56 m² | 196 000 € | 3 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 ALL DU MARECHAL BUGEAUD | 66 m² | 250 000 € | 3 788 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sevran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.