Rendement locatif · 12150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sévérac d'Aveyron (12150)
À Sévérac d'Aveyron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 368 € | 236 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 52 248 € | 389 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 77 128 € | 512 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 105 740 € | 646 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 175 275 € | 635 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sévérac d'Aveyron : taxe foncière à 42,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | BERTOUMIEU | — | 222 120 € | 8 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE HOCHE | 38 m² | 230 000 € | 6 053 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5200 RUE DU FOUR | 22 m² | 67 000 € | 3 046 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5525 LOT LA FONTAINE | 111 m² | 191 500 € | 1 726 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DE LA FONTAINE | 40 m² | 43 000 € | 1 075 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5148 POMAYROLS | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 21 AV DE PARIS | 58 m² | 56 000 € | 966 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BALAT | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CIBOURNIE | — | 7 365 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sévérac d'Aveyron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
7170 m²
7,0/1093 000 €
300 m²
6,8/10289 000 €
173 m²
6,6/10235 000 €
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6,6/10235 000 €
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6,4/10110 000 €