Investir · 12150
Rendement, marché et risques à Sévérac d'Aveyron (12150)
Faut-il investir à Sévérac d'Aveyron ? Prix médian 1 244 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sévérac d'Aveyron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 244 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 845 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Sévérac d'Aveyron en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sévérac d'Aveyron :
Le rendement locatif brut indicatif à Sévérac d'Aveyron avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sévérac d'Aveyron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sévérac d'Aveyron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 244 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | BERTOUMIEU | — | 222 120 € | 8 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE HOCHE | 38 m² | 230 000 € | 6 053 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5200 RUE DU FOUR | 22 m² | 67 000 € | 3 046 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5525 LOT LA FONTAINE | 111 m² | 191 500 € | 1 726 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DE LA FONTAINE | 40 m² | 43 000 € | 1 075 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5148 POMAYROLS | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 21 AV DE PARIS | 58 m² | 56 000 € | 966 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BALAT | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CIBOURNIE | — | 7 365 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sévérac d'Aveyron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sévérac d'Aveyron
7170 m²
7,0/1093 000 €
300 m²
6,8/10289 000 €
173 m²
6,6/10235 000 €
235 m²
6,6/10235 000 €
101 m²
6,4/10110 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sévérac d'Aveyron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.