Rendement locatif · 44530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sévérac (44530)
À Sévérac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 970 € | 790 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sévérac : taxe foncière à 51,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 32 LE FOZO | 27 m² | 12 500 € | 463 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 54 RTE DU COUGOU | 101 m² | 210 000 € | 2 080 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 17 LE FOZO | — | 40 000 € | 52 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DE BONNE MIETTE | 60 m² | 136 500 € | 2 275 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 14 RTE DU COUGOU | — | 200 000 € | 120 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA STATION | 74 m² | 100 000 € | 1 352 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BLUGAND | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MURIERS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DU FOZO | 91 m² | 193 000 € | 2 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sévérac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
7170 m²
7,0/1093 000 €
300 m²
6,8/10289 000 €
55 m²
6,8/1018 600 €
173 m²
6,6/10235 000 €
235 m²
6,6/10235 000 €