Rendement locatif · 95270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seugy (95270)
À Seugy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Seugy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 99 968 € | 474 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 190 848 € | 780 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 281 728 € | 1 029 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 386 240 € | 1 297 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 329 365 € | 1 289 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seugy : taxe foncière à 49,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Seugy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Seugy.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 200 € | 17 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 8 RLE MAHIOT | 50 m² | 293 500 € | 5 870 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 11 CHE DE BERTINVAL | 123 m² | 405 000 € | 3 293 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 12 RUE DE LUZARCHES | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA FONTAINE | 50 m² | 237 557 € | 4 752 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | 4 RLE MAHIOT | — | 316 000 € | 1 094 €/m² |
| 27 juin 2025 | Appartement | 17 RUE DE VIARMES | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 25 juin 2025 | Appartement | 4 ALL DU GRIFFON | 39 m² | 120 000 € | 3 077 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5 CHE DE BERTINVAL | 93 m² | 350 000 € | 3 764 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 1B RUE DE VIARMES | 85 m² | 120 978 € | 1 424 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seugy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,6/10270 000 €
128 m²
6,5/10367 000 €
180 m²
6,3/10585 000 €
180 m²
6,3/10585 000 €
107 m²
5,9/10362 000 €