Investir · 95270
Rendement, marché et risques à Seugy (95270)
Faut-il investir à Seugy ? Prix médian 4 544 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seugy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 544 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 467 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Seugy en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seugy :
Le rendement locatif brut indicatif à Seugy avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seugy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seugy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 544 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 200 € | 17 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 8 RLE MAHIOT | 50 m² | 293 500 € | 5 870 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 11 CHE DE BERTINVAL | 123 m² | 405 000 € | 3 293 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 12 RUE DE LUZARCHES | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA FONTAINE | 50 m² | 237 557 € | 4 752 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | 4 RLE MAHIOT | — | 316 000 € | 1 094 €/m² |
| 27 juin 2025 | Appartement | 17 RUE DE VIARMES | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 25 juin 2025 | Appartement | 4 ALL DU GRIFFON | 39 m² | 120 000 € | 3 077 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5 CHE DE BERTINVAL | 93 m² | 350 000 € | 3 764 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 1B RUE DE VIARMES | 85 m² | 120 978 € | 1 424 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seugy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Seugy
110 m²
6,6/10270 000 €
128 m²
6,5/10367 000 €
180 m²
6,3/10585 000 €
180 m²
6,3/10585 000 €
107 m²
5,9/10362 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Seugy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.