Rendement locatif · 35530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Servon-sur-Vilaine (35530)
À Servon-sur-Vilaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 138 € | 310 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 116 718 € | 509 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 172 298 € | 671 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 236 215 € | 847 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 259 160 € | 868 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Servon-sur-Vilaine : taxe foncière à 43,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5387 LA NOE DU GUE | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES TAILLIS | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5850 LA PAMPILLE | 188 m² | 480 000 € | 2 554 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 1 RUE DES VIGNES | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 16 RUE LAENNEC | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA GORONNIERE | 150 m² | 373 000 € | 2 487 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3 RUE JOACHIM DU BELLAY | 188 m² | 360 000 € | 1 915 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 11 ALL PAUL SIGNAC | 119 m² | 337 000 € | 2 832 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DE LA BRETONNIERE | 119 m² | 285 000 € | 2 395 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 10 RUE BERTHE MORISOT | 130 m² | 328 000 € | 2 524 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Servon-sur-Vilaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
892 m²
6,7/10107 500 €
66 m²
6,3/10115 700 €
1100 m²
6,2/10157 800 €
155 m²
6,1/10327 540 €
80 m²
6,0/10162 050 €