Rendement locatif · 01960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Servas (01960)
À Servas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 100 € | 289 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 65 100 € | 475 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 96 100 € | 626 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 131 750 € | 790 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 275 500 € | 865 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Servas : taxe foncière à 30,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 210 RUE DES AULNES | 119 m² | 76 726 € | 645 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 291 RUE DES AULNES | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 205 RUE DES AULNES | 83 m² | 245 000 € | 2 952 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 230 RUE DES AULNES | 145 m² | 429 000 € | 2 959 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 220 RUE DES CHARMILLES | 91 m² | 231 500 € | 2 544 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | GRAND ETANG DE SERVAS | — | 37 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 330 RES DE MONTESSUY | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES MESANGES | 68 m² | 81 636 € | 1 201 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 128 IMP DES COQUELICOTS | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 142 RUE DES AULNES | 140 m² | 321 050 € | 2 294 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Servas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
316 m²
5,0/1069 200 €
344 m²
5,0/1054 500 €
336 m²
5,0/1073 200 €
695 m²
5,0/10151 000 €
84.81 m²
4,6/10225 000 €