Investir · 01960
Rendement, marché et risques à Servas (01960)
Faut-il investir à Servas ? Prix médian 1 550 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Servas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 550 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 900 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Servas en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Servas :
Le rendement locatif brut indicatif à Servas avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Servas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Servas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 550 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 210 RUE DES AULNES | 119 m² | 76 726 € | 645 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 291 RUE DES AULNES | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 205 RUE DES AULNES | 83 m² | 245 000 € | 2 952 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 230 RUE DES AULNES | 145 m² | 429 000 € | 2 959 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 220 RUE DES CHARMILLES | 91 m² | 231 500 € | 2 544 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | GRAND ETANG DE SERVAS | — | 37 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 330 RES DE MONTESSUY | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES MESANGES | 68 m² | 81 636 € | 1 201 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 128 IMP DES COQUELICOTS | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 142 RUE DES AULNES | 140 m² | 321 050 € | 2 294 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Servas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Servas
316 m²
5,0/1069 200 €
344 m²
5,0/1054 500 €
336 m²
5,0/1073 200 €
695 m²
5,0/10151 000 €
84.81 m²
4,6/10225 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Servas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.