Rendement locatif · 70440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Servance-Miellin (70440)
À Servance-Miellin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 250 € | 182 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 36 750 € | 300 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 54 250 € | 396 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 74 375 € | 499 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 150 575 € | 646 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Servance-Miellin : taxe foncière à 39,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU MENIL | 31 m² | 145 000 € | 4 678 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DE ST BLAISE - LES LANDRES | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA FONDUE | — | 4 692 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA FONDUE | — | 1 475 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES EBOURSEUX GRANGES DU M | — | 3 130 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES EBOURSEUX GRANGES DU M | — | 3 220 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 12B RUE DES MOUSSIERES | 103 m² | 59 500 € | 578 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA FORGE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PRE PAUFFERT | — | 147 000 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 LA BREUCHE | 89 m² | 214 000 € | 2 405 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Servance-Miellin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
35856 m²
7,0/10110 000 €
90 m²
5,8/1094 500 €
100.41 m²
5,1/10129 920 €
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5,0/10299 000 €
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