Rendement locatif · 77700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Serris (77700)
À Serris, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 100 870 € | 525 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 192 570 € | 864 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 284 270 € | 1 138 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 389 725 € | 1 436 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 377 625 € | 1 339 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Serris : taxe foncière à 62,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 7 BD MICHAEL FARADAY | 12 m² | 42 000 € | 3 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DES SCANDINAVES | 46 m² | 238 000 € | 5 174 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 2 CRS DU RHIN | 20 m² | 259 755 € | 12 988 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 2 CRS DU RHIN | 25 m² | 252 666 € | 10 107 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DES SCANDINAVES | 79 m² | 382 500 € | 4 842 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DES SCANDINAVES | 46 m² | 190 000 € | 4 131 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 5 ALL DU CLOS FLEURI | — | 299 280 € | 645 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 49 CRS DU DANUBE | 37 m² | 218 000 € | 5 892 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 2 CRS DU RHIN | 25 m² | 304 342 € | 12 174 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 15 ALL DES GASSETS | 132 m² | 587 450 € | 4 451 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serris — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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8,0/10348 900 €
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