Investir · 77700
Rendement, marché et risques à Serris (77700)
Faut-il investir à Serris ? Prix médian 4 585 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Serris et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 585 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 975 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,4 €/m²
loyers médians à Serris en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Serris :
Le rendement locatif brut indicatif à Serris avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Serris.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Serris.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 585 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 7 BD MICHAEL FARADAY | 12 m² | 42 000 € | 3 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DES SCANDINAVES | 46 m² | 238 000 € | 5 174 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 2 CRS DU RHIN | 20 m² | 259 755 € | 12 988 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 2 CRS DU RHIN | 25 m² | 252 666 € | 10 107 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DES SCANDINAVES | 79 m² | 382 500 € | 4 842 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DES SCANDINAVES | 46 m² | 190 000 € | 4 131 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 5 ALL DU CLOS FLEURI | — | 299 280 € | 645 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 49 CRS DU DANUBE | 37 m² | 218 000 € | 5 892 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 2 CRS DU RHIN | 25 m² | 304 342 € | 12 174 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 15 ALL DES GASSETS | 132 m² | 587 450 € | 4 451 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serris — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Serris
126 m²
8,0/10348 900 €
151 m²
8,0/10385 900 €
126 m²
7,9/10362 900 €
126 m²
7,9/10362 900 €
145 m²
7,6/10461 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Serris. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.