Rendement locatif · 01470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Serrières-de-Briord (01470)
À Serrières-de-Briord, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 628 € | 305 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 66 108 € | 502 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 97 588 € | 662 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 133 790 € | 835 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 223 820 € | 805 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Serrières-de-Briord : taxe foncière à 26,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU HUIT MAI 1945 | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 49 RUE DU CENTRE | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 17B RUE NEUVE | 92 m² | 121 000 € | 1 316 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | SERRIERES DE BRIORD VILLAG | — | 97 000 € | 280 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 125 m² | 175 000 € | 1 400 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 40C GR GRANDE RUE | 37 m² | 200 000 € | 5 406 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 14 RUE DE BUFFIERES | 92 m² | 246 400 € | 2 679 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 31A GR GRANDE RUE | 88 m² | 402 500 € | 4 574 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA VALLEE BLEUE | 146 m² | 261 000 € | 1 788 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA PAIX | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serrières-de-Briord — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,8/10240 000 €
186 m²
5,5/10370 000 €
476 m²
5,5/10730 000 €
140 m²
5,4/10129 000 €
115 m²
4,5/10322 000 €