Rendement locatif · 07340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Serrières (07340)
À Serrières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 902 € | 273 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 64 722 € | 450 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 95 542 € | 593 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 130 985 € | 748 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 121 980 € | 820 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Serrières : taxe foncière à 35,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JOSEPH ROCHE | 110 m² | 198 000 € | 1 800 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SAINT-SORNIN EST | — | 1 500 € | 6 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | COTE DU VERNAT | — | 66 000 € | 58 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 211 QUAI JULES ROCHE (NORD) | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VERNAT | — | 500 € | 25 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | VAUDINET | — | 650 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 70 AV ISIDORE CUMINAL | 36 m² | 47 500 € | 1 320 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES CELESTINES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 100 RUE MICHEL GAUTIER | 87 m² | 129 550 € | 1 490 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 69 RUE AUGUSTE VINCENT | 58 m² | 62 600 € | 1 080 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serrières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
6,7/10195 000 €
166 m²
6,4/10385 000 €
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