Rendement locatif · 64121
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Serres-Castet (64121)
À Serres-Castet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 862 € | 279 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 72 282 € | 459 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 106 702 € | 605 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 146 285 € | 763 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 259 920 € | 1 028 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Serres-Castet : taxe foncière à 28,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 251 AV NORMANDIE NIEMEN | — | 455 999 € | 86 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LAS BARADES | — | 294 039 € | 37 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LASCARIBETTES | 91 m² | 180 000 € | 1 979 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 173 AV NORMANDIE NIEMEN | 117 m² | 70 499 € | 603 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DE LASCARIBETTES | 197 m² | 719 300 € | 3 652 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 345 CHE DE LASDITES | 141 m² | 414 000 € | 2 937 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 55 RUE DE L AUBISQUE | 807 m² | 550 000 € | 682 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2B PL DE LA POSTE | 47 m² | 148 700 € | 3 164 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 16 IMP DES GRIVES | — | 78 000 € | 65 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LOT LES CHAMPS DU LAC | — | 110 000 € | 95 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serres-Castet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,0/1090 000 €
220 m²
6,7/10425 000 €
240 m²
6,5/10429 000 €
200 m²
6,5/10369 500 €
85 m²
6,4/10172 000 €