Rendement locatif · 05700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Serres (05700)
À Serres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 006 € | 281 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 74 466 € | 461 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 109 926 € | 608 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 150 705 € | 767 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 193 420 € | 771 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Serres : taxe foncière à 43,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT CLAUDE | 90 m² | 97 000 € | 1 078 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 4 RUE DES JARDINS | 23 m² | 56 000 € | 2 435 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 154 RUE MAURICE MITTAINE | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | ISCLE AMARE | — | 24 500 € | 41 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PETITE GINESTE | — | 470 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 3 IMP DE LA FLAMENCHE | 47 m² | 410 780 € | 8 740 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 84 RUE VARANFRAIN | 112 m² | 83 500 € | 746 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 4 RUE DES JARDINS | 22 m² | 50 000 € | 2 273 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 27 IMP DE FONTAINEBLEAU | 71 m² | 104 600 € | 1 474 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 514 RTE DE MEREUIL | 109 m² | 145 000 € | 1 331 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,0/1098 400 €
300 m²
7,0/1090 000 €
220 m²
6,7/10425 000 €
240 m²
6,5/10429 000 €
200 m²
6,5/10369 500 €