Investir · 25770
Rendement, marché et risques à Serre-les-Sapins (25770)
Faut-il investir à Serre-les-Sapins ? Prix médian 2 803 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Serre-les-Sapins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 803 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 266 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Serre-les-Sapins en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Serre-les-Sapins :
Le rendement locatif brut indicatif à Serre-les-Sapins avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Serre-les-Sapins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Serre-les-Sapins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 803 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA MACHOTTE | 86 m² | 174 000 € | 2 024 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 27 RUE DE LA FAYE | — | 104 000 € | 104 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE COULONGE | 89 m² | 276 900 € | 3 112 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DES EPENOTTES | 61 m² | 161 000 € | 2 640 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Local | 8 RUE TERRE ROUGE | 154 m² | 220 000 € | 1 429 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA FAYE | 107 m² | 250 000 € | 2 337 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES PRIMEVERES | 121 m² | 310 300 € | 2 565 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU CLOS D ORIVAL | 88 m² | 372 200 € | 4 230 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 1 RUE DES EPENOTTES | 45 m² | 159 000 € | 3 534 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 34 RUE DES CRAYES | 89 m² | 216 600 € | 2 434 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serre-les-Sapins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Serre-les-Sapins
53 m²
5,5/10125 000 €
133 m²
5,5/10199 000 €
128 m²
5,1/10213 000 €
45 m²
5,0/10135 000 €
1000 m²
5,0/101 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Serre-les-Sapins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.