Rendement locatif · 25770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Serre-les-Sapins (25770)
À Serre-les-Sapins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 666 € | 364 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 117 726 € | 599 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 173 786 € | 790 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 238 255 € | 996 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 310 270 € | 873 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Serre-les-Sapins : taxe foncière à 39,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA MACHOTTE | 86 m² | 174 000 € | 2 024 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 27 RUE DE LA FAYE | — | 104 000 € | 104 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE COULONGE | 89 m² | 276 900 € | 3 112 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DES EPENOTTES | 61 m² | 161 000 € | 2 640 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Local | 8 RUE TERRE ROUGE | 154 m² | 220 000 € | 1 429 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA FAYE | 107 m² | 250 000 € | 2 337 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES PRIMEVERES | 121 m² | 310 300 € | 2 565 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU CLOS D ORIVAL | 88 m² | 372 200 € | 4 230 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 1 RUE DES EPENOTTES | 45 m² | 159 000 € | 3 534 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 34 RUE DES CRAYES | 89 m² | 216 600 € | 2 434 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serre-les-Sapins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
5,5/10199 000 €
53 m²
5,5/10125 000 €
1000 m²
5,0/101 €
45 m²
5,0/10135 000 €
42 m²
4,7/10147 000 €