Rendement locatif · 62910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Serques (62910)
À Serques, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 207 575 € | 787 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Serques : taxe foncière à 44,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 100 SEN DES COMMUNES | 96 m² | 365 000 € | 3 803 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | MARAIS DE TILQUES | — | 25 000 € | 67 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5340 FORT DU CHENE | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 48 RTE NATIONALE (RN 43) | 112 m² | 157 100 € | 1 403 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | FREMONT | — | 5 223 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES CROISETTES OUEST | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5210 SEN DU LANSBERG | 25 m² | 97 070 € | 3 883 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 173 RTE DE WATTEN | 69 m² | 101 000 € | 1 464 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE MARAIS SUD | — | 40 000 € | 17 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 5087 SEN DU LANSBERG | 56 m² | 125 000 € | 2 233 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,8/10285 000 €
100 m²
5,5/10215 000 €
20 m²
5,0/1050 €
526 m²
5,0/1077 500 €
104 m²
5,0/10244 000 €