Rendement locatif · 58000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sermoise-sur-Loire (58000)
À Sermoise-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,3 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 848 € | 234 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 45 528 € | 384 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 67 208 € | 507 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 92 140 € | 639 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 93 860 € | 746 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sermoise-sur-Loire : taxe foncière à 43,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS CHAPITRE | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU PETIT ROMBOIS | 115 m² | 245 000 € | 2 131 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU MESSAGE | 97 m² | 102 519 € | 1 057 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE ROMBOIS | — | 23 668 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 RTE DES TUILERIES | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU FRONDOT | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 15 RUE GEORGES MALVILLE | 70 m² | 117 000 € | 1 672 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 4 RUE DU MESSAGE | 130 m² | 223 900 € | 1 723 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 9 RUE D ARDY | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 4B IMP DES NOYERS | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sermoise-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
770 m²
5,0/1034 900 €
227 m²
5,0/10280 000 €
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4,7/10162 000 €
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