Investir · 58000
Rendement, marché et risques à Sermoise-sur-Loire (58000)
Faut-il investir à Sermoise-sur-Loire ? Prix médian 1 084 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sermoise-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 084 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
988 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Sermoise-sur-Loire en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sermoise-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Sermoise-sur-Loire avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sermoise-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sermoise-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 084 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS CHAPITRE | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU PETIT ROMBOIS | 115 m² | 245 000 € | 2 131 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU MESSAGE | 97 m² | 102 519 € | 1 057 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE ROMBOIS | — | 23 668 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 RTE DES TUILERIES | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU FRONDOT | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 15 RUE GEORGES MALVILLE | 70 m² | 117 000 € | 1 672 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 4 RUE DU MESSAGE | 130 m² | 223 900 € | 1 723 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 9 RUE D ARDY | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 4B IMP DES NOYERS | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sermoise-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Sermoise-sur-Loire
770 m²
5,0/1034 900 €
227 m²
5,0/10280 000 €
85 m²
4,7/10118 000 €
100 m²
4,7/10162 000 €
120 m²
4,7/10120 000 €