Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sermaises (45300)
À Sermaises, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sermaises et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 600 € | 988 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sermaises : taxe foncière à 36,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sermaises (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sermaises.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU CHEMIN BAS | 84 m² | 216 000 € | 2 572 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 8 ENZANVILLE | 141 m² | 207 000 € | 1 469 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES MOISSONS | 209 m² | 290 000 € | 1 388 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 PL DU GEN DE GAULLE | 168 m² | 191 200 € | 1 139 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 7B RUE DE SAINT LOUP | 162 m² | 244 500 € | 1 510 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 14 DREVILLE | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 18 BD PASTEUR | 140 m² | 218 000 € | 1 558 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE CROC AU RENARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | 10B RUE DE PARIS | — | 99 000 € | — |
| 11 juil. 2025 | Maison | 26 DREVILLE | 113 m² | 150 000 € | 1 328 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sermaises — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
5,9/10400 000 €
185 m²
5,6/10252 000 €
127 m²
5,4/10189 000 €
130 m²
5,4/10269 000 €
100 m²
5,2/10263 750 €