Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Sermaises (45300)
Faut-il investir à Sermaises ? Prix médian 1 680 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sermaises et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 680 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Sermaises en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sermaises :
Le rendement locatif brut indicatif à Sermaises avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sermaises.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sermaises.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 680 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU CHEMIN BAS | 84 m² | 216 000 € | 2 572 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 8 ENZANVILLE | 141 m² | 207 000 € | 1 469 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES MOISSONS | 209 m² | 290 000 € | 1 388 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 PL DU GEN DE GAULLE | 168 m² | 191 200 € | 1 139 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 7B RUE DE SAINT LOUP | 162 m² | 244 500 € | 1 510 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 14 DREVILLE | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 18 BD PASTEUR | 140 m² | 218 000 € | 1 558 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE CROC AU RENARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | 10B RUE DE PARIS | — | 99 000 € | — |
| 11 juil. 2025 | Maison | 26 DREVILLE | 113 m² | 150 000 € | 1 328 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sermaises — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Sermaises
350 m²
5,9/10400 000 €
185 m²
5,6/10252 000 €
127 m²
5,4/10189 000 €
130 m²
5,4/10269 000 €
100 m²
5,2/10263 750 €