Rendement locatif · 91530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sermaise (91530)
À Sermaise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 814 € | 446 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 127 554 € | 734 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 188 294 € | 967 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 258 145 € | 1 220 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 326 040 € | 1 047 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sermaise : taxe foncière à 34,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 45 CLOS DES VIGNES | 169 m² | 399 000 € | 2 361 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN BELLANGER | — | 110 000 € | 105 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 91 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA MAIRIE | 110 m² | 233 000 € | 2 119 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 904 RUE JOURDAIN | 70 m² | 309 450 € | 4 421 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 623 RUE DES SOURCES | 100 m² | 101 000 € | 1 010 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 219 CHE DE LA BRIERE | 135 m² | 341 150 € | 2 528 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5277 LE VILLAGE | 60 m² | 320 000 € | 5 334 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | BLANCHEFACE | — | 90 000 € | 400 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5226A LA DUBOISERIE | 40 m² | 68 000 € | 1 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sermaise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,6/10390 000 €
205 m²
7,6/10439 000 €
83 m²
7,4/10169 000 €
134 m²
7,3/10275 000 €
150 m²
7,2/10217 000 €