Investir · 91530
Rendement, marché et risques à Sermaise (91530)
Faut-il investir à Sermaise ? Prix médian 3 037 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sermaise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 037 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 432 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Sermaise en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sermaise :
Le rendement locatif brut indicatif à Sermaise avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sermaise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sermaise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 037 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 45 CLOS DES VIGNES | 169 m² | 399 000 € | 2 361 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN BELLANGER | — | 110 000 € | 105 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 91 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA MAIRIE | 110 m² | 233 000 € | 2 119 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 904 RUE JOURDAIN | 70 m² | 309 450 € | 4 421 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 623 RUE DES SOURCES | 100 m² | 101 000 € | 1 010 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 219 CHE DE LA BRIERE | 135 m² | 341 150 € | 2 528 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5277 LE VILLAGE | 60 m² | 320 000 € | 5 334 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | BLANCHEFACE | — | 90 000 € | 400 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5226A LA DUBOISERIE | 40 m² | 68 000 € | 1 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sermaise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sermaise
190 m²
7,6/10390 000 €
205 m²
7,6/10439 000 €
83 m²
7,4/10169 000 €
134 m²
7,3/10275 000 €
150 m²
7,2/10217 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sermaise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.