Rendement locatif · 01630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sergy (01630)
À Sergy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Sergy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 100 848 € | 572 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 192 528 € | 940 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 284 208 € | 1 239 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 389 640 € | 1 563 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 518 035 € | 1 486 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sergy : taxe foncière à 27,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sergy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sergy.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 116 CHE DE LA RAMAZ | 38 m² | 156 000 € | 4 106 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 281 CHE DE CAIROLY | 152 m² | 775 700 € | 5 104 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES CUTTEMIS | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | EN GENEVRY | — | 15 660 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 85 RUE DES PRELES | 76 m² | 375 000 € | 4 935 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 24 CHE DU GRAND CRET | 130 m² | 662 500 € | 5 097 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1583 AV DU JURA | 141 m² | 600 000 € | 4 256 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 116 CHE DE LA RAMAZ | 86 m² | 360 000 € | 4 187 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 73 AV DU JURA | 75 m² | 370 000 € | 4 934 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 357 CHE DE MUSSEL | 138 m² | 842 678 € | 6 107 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sergy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
194 m²
6,4/10780 000 €
109.45 m²
6,4/10649 000 €
121 m²
6,4/10790 000 €
118 m²
6,4/10799 000 €
120 m²
6,4/10790 000 €