Rendement locatif · 95450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seraincourt (95450)
À Seraincourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 268 € | 382 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 113 148 € | 628 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 167 028 € | 828 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 228 990 € | 1 044 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 235 410 € | 1 157 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seraincourt : taxe foncière à 28,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | SUR LE PARC | — | 15 900 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 155 RUE NORMANDE | — | 187 500 € | — |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES PATIS | 120 m² | 449 900 € | 3 750 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 18 CHE DE LA COUTURE | 104 m² | 357 300 € | 3 436 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA RAVINE | 117 m² | 456 000 € | 3 898 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA PLUE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 79 RUE NORMANDE | 153 m² | 458 000 € | 2 994 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 157 RUE NORMANDE | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | 155 RUE NORMANDE | — | 100 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seraincourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
197 m²
7,6/10449 000 €
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