Investir · 95450
Rendement, marché et risques à Seraincourt (95450)
Faut-il investir à Seraincourt ? Prix médian 2 694 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seraincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 694 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 478 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Seraincourt en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seraincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Seraincourt avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seraincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seraincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 694 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | SUR LE PARC | — | 15 900 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 155 RUE NORMANDE | — | 187 500 € | — |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES PATIS | 120 m² | 449 900 € | 3 750 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 18 CHE DE LA COUTURE | 104 m² | 357 300 € | 3 436 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA RAVINE | 117 m² | 456 000 € | 3 898 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA PLUE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 79 RUE NORMANDE | 153 m² | 458 000 € | 2 994 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 157 RUE NORMANDE | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | 155 RUE NORMANDE | — | 100 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seraincourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Seraincourt
197 m²
7,6/10449 000 €
197 m²
7,6/10449 000 €
170 m²
7,5/10380 000 €
186 m²
7,5/10418 000 €
67 m²
7,4/10188 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Seraincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.