Rendement locatif · 82240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Septfonds (82240)
À Septfonds, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 360 € | 261 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 120 960 € | 429 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 178 560 € | 565 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 244 800 € | 712 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 144 495 € | 739 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Septfonds : taxe foncière à 63,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5741 ALIGUIERES | 20 m² | 478 000 € | 23 900 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 4B RUE FRAICHE | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE HENRI REY | 84 m² | 135 000 € | 1 608 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BRIANSON | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE BELFORT | 50 m² | 82 750 € | 1 655 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 19 LOT FONTANGES | 152 m² | 278 500 € | 1 833 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5745 ALIGUIERES | 138 m² | 370 000 € | 2 682 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE NOTRE DAME | 210 m² | 205 000 € | 977 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE FERMAT | 70 m² | 101 500 € | 1 450 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 52 CHE DE BARTALBENQUE | 116 m² | 133 500 € | 1 151 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Septfonds — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
7,3/10145 000 €
244 m²
6,9/10259 000 €
244 m²
6,9/10259 000 €
244 m²
6,9/10259 000 €
375 m²
6,3/10317 500 €