Investir · 82240
Rendement, marché et risques à Septfonds (82240)
Faut-il investir à Septfonds ? Prix médian 2 880 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Septfonds et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 880 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 521 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Septfonds en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Septfonds :
Le rendement locatif brut indicatif à Septfonds avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Septfonds.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Septfonds.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 880 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5741 ALIGUIERES | 20 m² | 478 000 € | 23 900 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 4B RUE FRAICHE | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE HENRI REY | 84 m² | 135 000 € | 1 608 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BRIANSON | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE BELFORT | 50 m² | 82 750 € | 1 655 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 19 LOT FONTANGES | 152 m² | 278 500 € | 1 833 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5745 ALIGUIERES | 138 m² | 370 000 € | 2 682 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE NOTRE DAME | 210 m² | 205 000 € | 977 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE FERMAT | 70 m² | 101 500 € | 1 450 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 52 CHE DE BARTALBENQUE | 116 m² | 133 500 € | 1 151 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Septfonds — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Septfonds
107 m²
7,3/10145 000 €
244 m²
6,9/10259 000 €
244 m²
6,9/10259 000 €
244 m²
6,9/10259 000 €
375 m²
6,3/10317 500 €