Rendement locatif · 09800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sentein (09800)
À Sentein, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sentein et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 61 180 € | 724 €/mois | 14,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sentein : taxe foncière à 50,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sentein (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sentein.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BAGOUYADE | — | 41 500 € | 20 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 514 BALASCOU | 36 m² | 68 410 € | 1 901 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 AV ALPHONSE SENTEIN | 200 m² | 165 000 € | 825 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 172 EYLIE D EN HAUT | 42 m² | 127 350 € | 3 033 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | COL DES PERISSES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | TAYCHOUEROS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 234 SOUEL | 36 m² | 20 000 € | 556 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LAFOUNT | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CALECH | — | 3 662 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | RUE LA RUCHE | — | 141 300 € | 1 309 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sentein — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
6,2/1077 420 €
64 m²
5,2/1089 000 €
54 m²
5,0/1092 000 €
620 m²
5,0/103 800 €
57 m²
4,4/10119 000 €