Investir · 09800
Rendement, marché et risques à Sentein (09800)
Faut-il investir à Sentein ? Prix médian 644 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sentein et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
644 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Sentein en 2023
Rendement brut
15,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sentein :
Le rendement locatif brut indicatif à Sentein avoisine 15,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sentein.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sentein.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (644 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BAGOUYADE | — | 41 500 € | 20 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 514 BALASCOU | 36 m² | 68 410 € | 1 901 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 AV ALPHONSE SENTEIN | 200 m² | 165 000 € | 825 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 172 EYLIE D EN HAUT | 42 m² | 127 350 € | 3 033 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | COL DES PERISSES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | TAYCHOUEROS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 234 SOUEL | 36 m² | 20 000 € | 556 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LAFOUNT | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CALECH | — | 3 662 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | RUE LA RUCHE | — | 141 300 € | 1 309 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sentein — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Sentein
109 m²
6,2/1077 420 €
64 m²
5,2/1089 000 €
54 m²
5,0/1092 000 €
620 m²
5,0/103 800 €
57 m²
4,4/10119 000 €