Rendement locatif · 35490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sens-de-Bretagne (35490)
À Sens-de-Bretagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 906 € | 259 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 93 366 € | 425 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 137 826 € | 560 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 188 955 € | 707 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 174 420 € | 782 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sens-de-Bretagne : taxe foncière à 42,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5355 SAUTOGER | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU FRECHE | 135 m² | 275 000 € | 2 038 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5058 RUE SAINT NICOLAS | 115 m² | 241 000 € | 2 096 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 63 000 € | 85 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA CROIX FRESNAY | — | 90 000 € | 33 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13 IMP DES TROIS CORNIERES | 92 m² | 184 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CORMIER | — | 69 500 € | 87 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 14 AV BERTRAND DUGUESCLIN | 124 m² | 160 000 € | 1 291 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DU HERON | 138 m² | 230 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 22 LES BERTAIS | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sens-de-Bretagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
12193 m²
6,3/1066 500 €
64 m²
6,0/10141 000 €
65 m²
6,0/10130 500 €
70 m²
5,9/1080 000 €
174 m²
5,7/10275 000 €