Investir · 81600
Rendement, marché et risques à Senouillac (81600)
Faut-il investir à Senouillac ? Prix médian 1 792 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Senouillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 792 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Senouillac en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Senouillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Senouillac avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Senouillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Senouillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 792 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Senouillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Senouillac
400 m²
6,8/10358 704 €
413 m²
6,8/10359 500 €
140 m²
5,7/10250 000 €
92 m²
5,1/10216 900 €
1350 m²
5,0/1079 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES JARDINS | 84 m² | 108 360 € | 1 290 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES TRABERSES | — | 3 462 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2988 RTE DE SENOUILLAC | 106 m² | 310 000 € | 2 925 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA LINARDIE | 120 m² | 212 800 € | 1 774 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 620 CHE DU STADE | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LINARDIE | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 RUE DE BELLEVUE | 109 m² | 274 550 € | 2 519 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LAGARRIGUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | SENOUILLAC | — | 15 000 € | 72 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 10 PL DU VIEUX PRESSOIR | 69 m² | 101 000 € | 1 464 €/m² |