Rendement locatif · 28250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Senonches (28250)
À Senonches, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 970 € | 259 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 68 670 € | 425 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 101 370 € | 560 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 138 975 € | 707 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 113 620 € | 697 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Senonches : taxe foncière à 45,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE TRAVERSIERE | 83 m² | 146 700 € | 1 768 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA LIBERATION | 79 m² | 128 000 € | 1 621 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DES EVES | 78 m² | 91 000 € | 1 167 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DES EVES | 73 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 32 PL DES HALLES | 120 m² | 151 700 € | 1 265 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE DE LAUNAY | 35 m² | 96 000 € | 2 743 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA FERTE VIDAME | 39 m² | 96 000 € | 2 462 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE L OREE DU BOIS | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 1 RUE ROGER VINCENEUX | 90 m² | 112 500 € | 1 250 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | GOUTTIER DE LA MARE DES AN | — | 36 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Senonches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,0/1050 000 €
89 m²
6,0/1067 000 €
106 m²
5,1/10108 500 €
1172 m²
5,0/1025 800 €
102 m²
5,0/10120 000 €