Investir · 28250
Rendement, marché et risques à Senonches (28250)
Faut-il investir à Senonches ? Prix médian 1 635 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Senonches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 635 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 196 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Senonches en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Senonches :
Le rendement locatif brut indicatif à Senonches avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Senonches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Senonches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 635 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE TRAVERSIERE | 83 m² | 146 700 € | 1 768 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA LIBERATION | 79 m² | 128 000 € | 1 621 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DES EVES | 78 m² | 91 000 € | 1 167 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DES EVES | 73 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 32 PL DES HALLES | 120 m² | 151 700 € | 1 265 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE DE LAUNAY | 35 m² | 96 000 € | 2 743 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA FERTE VIDAME | 39 m² | 96 000 € | 2 462 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE L OREE DU BOIS | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 1 RUE ROGER VINCENEUX | 90 m² | 112 500 € | 1 250 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | GOUTTIER DE LA MARE DES AN | — | 36 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Senonches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Senonches
85 m²
6,0/1050 000 €
89 m²
6,0/1067 000 €
106 m²
5,1/10108 500 €
1172 m²
5,0/1025 800 €
102 m²
5,0/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Senonches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.