Investir · 45240
Rendement, marché et risques à Sennely (45240)
Faut-il investir à Sennely ? Prix médian 2 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sennely et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 223 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Sennely en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sennely :
Le rendement locatif brut indicatif à Sennely avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sennely.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sennely.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 21B RTE DE MAISON NEUVE | 100 m² | 191 000 € | 1 910 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5207 L HOUAN | 133 m² | 150 000 € | 1 128 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5219 LES CHENAUX | 215 m² | 3 943 542 € | 18 343 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE MAISON NEUVE | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES BRUYERES | 128 m² | 231 900 € | 1 812 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | 22 RUE DE LA MAIRIE | — | 38 000 € | 35 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA CLAIRIERE | — | 56 000 € | 3 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5170 VALLEE DE LA TANNERIE | 153 m² | 160 000 € | 1 046 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 2 CHE DES BASTES | 99 m² | 167 000 € | 1 687 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5134 LES ARONNIERES | 156 m² | 1 900 000 € | 12 180 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sennely — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Sennely
126 m²
6,8/10304 372 €
105 m²
6,7/10189 000 €
64 m²
6,2/10115 000 €
205 m²
6,1/10667 800 €
1128 m²
5,0/1060 000 €