Investir · 21800
Rendement, marché et risques à Sennecey-lès-Dijon (21800)
Faut-il investir à Sennecey-lès-Dijon ? Prix médian 2 519 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sennecey-lès-Dijon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 519 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Sennecey-lès-Dijon en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sennecey-lès-Dijon :
Le rendement locatif brut indicatif à Sennecey-lès-Dijon avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sennecey-lès-Dijon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sennecey-lès-Dijon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 519 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Local | 2 RUE ARISTIDE BERGES | 1444 m² | 950 000 € | 658 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 RUE JACQUES ANQUETIL | 71 m² | 275 000 € | 3 874 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GRANDE LEGIE | 91 m² | 256 000 € | 2 814 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 6 ALL LUCIE AUBRAC | 63 m² | 180 000 € | 2 858 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 RUE LOUISON BOBET | 90 m² | 338 000 € | 3 756 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 3 IMP ANDRE MOISSON | 86 m² | 116 667 € | 1 357 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES HIRONDELLES | 78 m² | 187 000 € | 2 398 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DES ROSSIGNOLS | 78 m² | 206 440 € | 2 647 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 31 RUE JACQUES ANQUETIL | 115 m² | 440 000 € | 3 827 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DE CHEVIGNY | 100 m² | 396 900 € | 3 969 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sennecey-lès-Dijon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Sennecey-lès-Dijon
556 m²
6,8/10125 000 €
98 m²
5,3/10199 500 €
53 m²
4,7/10169 000 €
86 m²
4,7/10200 000 €
105 m²
3,5/10295 000 €