Rendement locatif · 60300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Senlis (60300)
À Senlis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 000 € | 444 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 147 000 € | 730 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 217 000 € | 962 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 297 500 € | 1 213 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 340 860 € | 1 458 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Senlis : taxe foncière à 48,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CARRIERE | 75 m² | 238 000 € | 3 174 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 10 PL DES ARENES | 42 m² | 146 500 € | 3 489 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 69 RUE DU QUEMIZET | 110 m² | 266 000 € | 2 419 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE LEON FAUTRAT | 45 m² | 104 000 € | 2 312 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BRICHEBAY | — | 10 060 000 € | 645 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CLAUDE DEBUSSY | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE MONTAGNE SAINT AIGNAN | 61 m² | 255 000 € | 4 181 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16B RUE DE LA FONTAINE DES ARENES | 91 m² | 400 000 € | 4 396 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 AV DU PRE DE L'EVEQUE | 65 m² | 305 000 € | 4 693 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE LEON FAUTRAT | 29 m² | 152 000 € | 5 242 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 3 948 €/m² | +21 % | 81 |
| Brichebay | 3 405 €/m² | +27 % | 34 |
| Bon Secours | 3 174 €/m² | +9 % | 31 |
| Villevert | 3 758 €/m² | +16 % | 22 |
| Jardiniers | 3 656 €/m² | +30 % | 19 |
| Val d'Aunette-Gatelière | 2 345 €/m² | +12 % | 17 |
| Zone Industrielle | 17 813 €/m² | +517 % | 2 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Senlis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
236 m²
7,7/10630 000 €
190 m²
7,0/10549 000 €
206 m²
6,8/10639 000 €
206 m²
6,8/10639 000 €
410 m²
6,4/101 790 000 €