Investir · 60300
Rendement, marché et risques à Senlis (60300)
Faut-il investir à Senlis ? Prix médian 3 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Senlis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 588 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Senlis en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Senlis :
Le rendement locatif brut indicatif à Senlis avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Senlis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Senlis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CARRIERE | 75 m² | 238 000 € | 3 174 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 10 PL DES ARENES | 42 m² | 146 500 € | 3 489 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 69 RUE DU QUEMIZET | 110 m² | 266 000 € | 2 419 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE LEON FAUTRAT | 45 m² | 104 000 € | 2 312 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BRICHEBAY | — | 10 060 000 € | 645 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CLAUDE DEBUSSY | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE MONTAGNE SAINT AIGNAN | 61 m² | 255 000 € | 4 181 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16B RUE DE LA FONTAINE DES ARENES | 91 m² | 400 000 € | 4 396 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 AV DU PRE DE L'EVEQUE | 65 m² | 305 000 € | 4 693 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE LEON FAUTRAT | 29 m² | 152 000 € | 5 242 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 3 948 €/m² | +21 % | 81 |
| Brichebay | 3 405 €/m² | +27 % | 34 |
| Bon Secours | 3 174 €/m² | +9 % | 31 |
| Villevert | 3 758 €/m² | +16 % | 22 |
| Jardiniers | 3 656 €/m² | +30 % | 19 |
| Val d'Aunette-Gatelière | 2 345 €/m² | +12 % | 17 |
| Zone Industrielle | 17 813 €/m² | +517 % | 2 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Senlis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Senlis
236 m²
7,7/10630 000 €
190 m²
7,0/10549 000 €
206 m²
6,8/10639 000 €
206 m²
6,8/10639 000 €
130 m²
6,4/10512 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Senlis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.