Investir · 56860
Rendement, marché et risques à Séné (56860)
Faut-il investir à Séné ? Prix médian 3 454 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Séné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 454 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 698 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Séné en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Séné :
Le rendement locatif brut indicatif à Séné avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Séné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Séné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 454 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP DU FOENN | — | 175 000 € | 231 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 26 AV DES SPATULES | 138 m² | 100 000 € | 725 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 151 m² | 355 000 € | 2 351 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE LES VENTS DU SUD | 44 m² | 190 844 € | 4 338 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DE PENHOET | 38 m² | 140 000 € | 3 685 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE SAINT LAURENT | 58 m² | 240 000 € | 4 138 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 PL DE LA SITELLE | 87 m² | 320 000 € | 3 679 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GORH HENT | — | 85 372 € | 79 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6925 ER BADEL | 49 m² | 15 000 € | 307 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE KERLEGUEN | 101 m² | 502 000 € | 4 971 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Séné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Séné
115 m²
7,7/10342 820 €
134 m²
7,4/10435 000 €
140 m²
7,3/10434 700 €
145 m²
7,3/10441 000 €
111 m²
7,2/10371 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Séné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.