Rendement locatif · 37360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Semblançay (37360)
À Semblançay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 605 € | 831 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Semblançay : taxe foncière à 39,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA FORET | — | 82 500 € | 152 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE LOUIS JEROME GOHIER | 150 m² | 145 000 € | 967 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA FORET | — | 73 000 € | 146 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA FORET | — | 78 000 € | 148 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA FORET | — | 78 500 € | 153 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE LOUIS JEROME GOHIER | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA FORET | — | 76 000 € | 152 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9044 LES DOLBEAUX | 96 m² | 302 543 € | 3 152 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA PESANTIERE | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 50 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semblançay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
246 m²
6,3/10395 000 €
276 m²
6,2/10398 000 €
276 m²
6,2/10397 000 €
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5,9/10378 000 €