Rendement locatif · 21260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Selongey (21260)
À Selongey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 250 € | 258 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 78 750 € | 424 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 116 250 € | 559 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 159 375 € | 705 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 159 505 € | 678 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Selongey : taxe foncière à 37,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DU RANG PASTOURELLE | 60 m² | 129 500 € | 2 159 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | COTE DE BAYET | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 24 RUE DE BUSSIN | — | 99 000 € | 275 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE TERTRE | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 24 AV EDOUARD SPAHR | 102 m² | 194 000 € | 1 902 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA PATENEE | 75 m² | 89 500 € | 1 194 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA COMBE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHAMPS | 115 m² | 141 050 € | 1 227 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | COTE MUARD | — | 550 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DERRIERE L EGLISE | 125 m² | 260 000 € | 2 080 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Selongey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
6,8/10157 000 €
180 m²
6,6/1048 000 €
120 m²
6,2/1075 000 €
50 m²
5,2/1075 000 €
140 m²
5,2/10150 000 €