Investir · 41300
Rendement, marché et risques à Selles-Saint-Denis (41300)
Faut-il investir à Selles-Saint-Denis ? Prix médian 1 219 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Selles-Saint-Denis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 219 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Selles-Saint-Denis en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Selles-Saint-Denis :
Le rendement locatif brut indicatif à Selles-Saint-Denis avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Selles-Saint-Denis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Selles-Saint-Denis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 219 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Selles-Saint-Denis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Selles-Saint-Denis
72 m²
5,7/1089 000 €
58 m²
5,5/1059 360 €
300 m²
5,5/10445 000 €
125 m²
5,3/10200 000 €
125 m²
5,3/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MURLETS | 34 m² | 38 300 € | 1 127 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 96 RUE DE L AULNE | 109 m² | 195 000 € | 1 789 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DE L AULNE | 115 m² | 110 000 € | 957 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 51 RUE DE L AULNE | 75 m² | 93 000 € | 1 240 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE L AULNE | 121 m² | 120 000 € | 992 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE L AULNE | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE SAINT VIATRE | 120 m² | 145 000 € | 1 209 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA FONTAINE HARLOT | — | 300 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DES CHALETS | 63 m² | 116 230 € | 1 845 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES PETITS PASSAGES | — | 61 128 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Selles-Saint-Denis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.