Rendement locatif · 41300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Selles-Saint-Denis (41300)
À Selles-Saint-Denis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 805 € | 652 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Selles-Saint-Denis : taxe foncière à 41,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MURLETS | 34 m² | 38 300 € | 1 127 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 96 RUE DE L AULNE | 109 m² | 195 000 € | 1 789 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DE L AULNE | 115 m² | 110 000 € | 957 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 51 RUE DE L AULNE | 75 m² | 93 000 € | 1 240 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE L AULNE | 121 m² | 120 000 € | 992 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE L AULNE | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE SAINT VIATRE | 120 m² | 145 000 € | 1 209 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA FONTAINE HARLOT | — | 300 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DES CHALETS | 63 m² | 116 230 € | 1 845 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES PETITS PASSAGES | — | 61 128 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Selles-Saint-Denis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
5,7/1089 000 €
58 m²
5,5/1059 360 €
300 m²
5,5/10445 000 €
125 m²
5,3/10200 000 €
125 m²
5,3/10215 000 €