Rendement locatif · 77240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seine-Port (77240)
À Seine-Port, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 554 € | 429 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 134 694 € | 706 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 198 834 € | 930 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 272 595 € | 1 173 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 494 760 € | 1 293 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seine-Port : taxe foncière à 37,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 10 AV DAVID HAHN | 95 m² | 315 411 € | 3 321 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE RENE VIVIANI | 376 m² | 699 000 € | 1 860 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE NANDY | 102 m² | 242 000 € | 2 373 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE SEINE | 90 m² | 286 000 € | 3 178 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE MELUN | 94 m² | 290 000 € | 3 086 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 13 PAS PATTON | 130 m² | 462 000 € | 3 554 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DESMAZURES MENTIENNE | 166 m² | 340 000 € | 2 049 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5 AV DU VERGER | 156 m² | 485 000 € | 3 109 €/m² |
| 26 août 2025 | Local | 5B RUE DESMAZURES MENTIENNE | 52 m² | 295 000 € | 5 674 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5445 RUE DE MELUN | 70 m² | 336 000 € | 4 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seine-Port — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
8,0/10223 900 €
90 m²
8,0/10223 900 €
88 m²
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