Investir · 77240
Rendement, marché et risques à Seine-Port (77240)
Faut-il investir à Seine-Port ? Prix médian 3 207 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seine-Port et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 207 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 208 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Seine-Port en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seine-Port :
Le rendement locatif brut indicatif à Seine-Port avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seine-Port.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seine-Port.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 207 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 10 AV DAVID HAHN | 95 m² | 315 411 € | 3 321 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE RENE VIVIANI | 376 m² | 699 000 € | 1 860 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE NANDY | 102 m² | 242 000 € | 2 373 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE SEINE | 90 m² | 286 000 € | 3 178 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE MELUN | 94 m² | 290 000 € | 3 086 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 13 PAS PATTON | 130 m² | 462 000 € | 3 554 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DESMAZURES MENTIENNE | 166 m² | 340 000 € | 2 049 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5 AV DU VERGER | 156 m² | 485 000 € | 3 109 €/m² |
| 26 août 2025 | Local | 5B RUE DESMAZURES MENTIENNE | 52 m² | 295 000 € | 5 674 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5445 RUE DE MELUN | 70 m² | 336 000 € | 4 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seine-Port — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Seine-Port
88 m²
8,0/10223 900 €
90 m²
8,0/10223 900 €
88 m²
8,0/10223 900 €
110 m²
7,9/10262 900 €
132 m²
7,9/10282 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Seine-Port. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.