Rendement locatif · 83440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seillans (83440)
À Seillans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 498 € | 401 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 153 678 € | 660 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 226 858 € | 870 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 311 015 € | 1 097 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 338 200 € | 904 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seillans : taxe foncière à 33,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6377 SAINT JOSEPH | 181 m² | 600 000 € | 3 315 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6553 LES PLANS | 40 m² | 635 300 € | 15 883 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5820 LE VILLAGE | 26 m² | 150 000 € | 5 770 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 AV DU LAC | 42 m² | 327 000 € | 7 786 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5464 LE VILLAGE | 245 m² | 130 000 € | 531 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1107 CHE D ENGASPATY | 95 m² | 425 000 € | 4 474 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES PETELINS | — | 695 000 € | 125 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5675 LES VIGNASSES | 60 m² | 233 333 € | 3 889 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5581 LE VILLAGE | 32 m² | 78 000 € | 2 438 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 6630 LES FERRAGES | 65 m² | 202 740 € | 3 120 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seillans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
7,0/1099 000 €
73 m²
6,5/10149 000 €
56 m²
6,4/10122 000 €
47 m²
6,3/10110 000 €
80 m²
6,1/10175 000 €