Investir · 41110
Rendement, marché et risques à Seigy (41110)
Faut-il investir à Seigy ? Prix médian 1 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seigy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Seigy en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seigy :
Le rendement locatif brut indicatif à Seigy avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seigy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seigy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | ROUERE DE PILOUETTE | — | 27 500 € | 25 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA GRAND CHARDON | 106 m² | 97 000 € | 916 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT MAY | — | 3 819 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 8 IMP DES PERCHERONS | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA TOUZELLERIE | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5 RUE MARCEL COTTEREAU | 106 m² | 122 000 € | 1 151 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1984 RTE DE BEAUVAL | 168 m² | 150 000 € | 893 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 206 MOULIN DU VIVIER | 66 m² | 118 000 € | 1 788 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA SOURITERIE | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES GRIFFONNIERES | — | 35 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seigy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Seigy
99 m²
5,6/1089 000 €
135 m²
5,4/10307 000 €
275 m²
5,2/10369 000 €
275 m²
5,2/10367 000 €
265 m²
5,2/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Seigy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.