Rendement locatif · 41110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seigy (41110)
À Seigy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 800 € | 676 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seigy : taxe foncière à 54,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | ROUERE DE PILOUETTE | — | 27 500 € | 25 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA GRAND CHARDON | 106 m² | 97 000 € | 916 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT MAY | — | 3 819 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 8 IMP DES PERCHERONS | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA TOUZELLERIE | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5 RUE MARCEL COTTEREAU | 106 m² | 122 000 € | 1 151 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1984 RTE DE BEAUVAL | 168 m² | 150 000 € | 893 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 206 MOULIN DU VIVIER | 66 m² | 118 000 € | 1 788 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA SOURITERIE | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES GRIFFONNIERES | — | 35 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seigy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
5,6/1089 000 €
135 m²
5,4/10307 000 €
275 m²
5,2/10369 000 €
275 m²
5,2/10367 000 €
265 m²
5,2/10299 000 €